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■房子的故事：
这是一套比较老的房子，户型布局也比较陈旧，原户主为一对年纪较大的来人，所以原始的设计和布局都比较陈旧与不合理，M小夫妻，比较年轻，购买了这套二手房。本来呢，她们也不喜欢这个户型，但是因为这套户型的价格比较便宜，所以也只好如此了，为了获得更好的效果，就特意找到了我，让我给做一下户型的优化，改造完以后，M小夫妻觉得这套户型还是蛮好的，心里很有成就感哦。下面针对这套户型的优化方案做简要的说明。
■原户型概况：
房子原始平面图原户型客厅的实景照片原户型客厅的实景照片■M夫妇的需求：
1、希望客厅、餐厅功能分区得到良好的规划。
2、希望有一个玄关区。
3、希望二室变三室，其中一室做书房。
■设计师的分析：
①通过M夫妇的需求，可以看出户型中最大的问题就是客厅与餐厅的分区不明确，空间的功能区比较模糊，户型的通透感以及光线感较弱，整个客厅区域就一个采光的窗户。
②空气流动性较差，没有南北通透，没有形成对流空气。
③入户进门的视线比较空旷，需要设计玄关区，增加户型的空间感；
通过分析COCO在做户型优化的的时候，着重对这些因素进行改造。
▲为了更好的布局与设计，COCO把户型用CAD进行了电脑的还原绘制
01方案A
（1）针对玄关区的优化设计
在入户的右侧设计一个玄关柜，达到缓冲以及储物的作用，由于题主的图纸中缺乏详细的尺寸，鞋柜的厚度不好确定，一般鞋柜的深度不小于mm，如果此处深度不够，可以把卫生间的墙体往里缩小一块，以便达到足够的空间安置鞋柜。
（2）针对客厅区域的优化设计
①客厅区域的位置分成了三块，客厅、餐厅和走道储物柜，客厅沙发,安置在了西面的墙上，主要是因为这个区域采光性最好，COCO就是希望，坐在沙发的区域可以享受阳光的幸福感。
②同时在沙发对面，新设计一面轻钢龙骨墙，用做电视背景墙的位置，但是这样让厨房处形成了一个通道，比较浪费，所以在这个走道中预留了一个做储物柜的空间，与玄关区的柜体相呼应，如果家里衣物比较多，可以把此处作为一个敞开式的”衣帽间“。
③把厨房的推拉门，改为单开门，并且向东移动到了墙边的位置，厨房门封闭的时候，这块区域相当于一个衣帽间的功能。
④餐厅区域放置在了在客厅的旁边，由于空间较大，可以酌情的增加餐边柜。
⑤把书房的位置放置在了主卧阳台的一侧。
优化后的平面布局图阳台一侧改造成书房的参考图■方案A的总结说明：
方案A重点是围绕客厅沙发区的阳光感而展开的设计，基本能达到题主的需求，客餐厅的分区功能明确，而且还增加了一个”衣帽间“的功能区。
如果想和玄关区相呼应，也可以做成鞋帽间；只是感觉靠近厨房有点怪怪的；然后把阳台改造成书房的一角，勉强算达到屋主书房的需求；但是此方案最大的弊端在于空间的”劳务动线“比较曲折，从餐厅到厨房的动线，比较长，可能会给平常的生活带来一定的困扰。
动线分析图▲最大的优点是客厅沙发区有阳光，最大缺点是餐厅到厨房的动线较曲折。
02方案B
方案B的方案是在方案A基础上,针对客厅区域做的局部调整，把客厅的电视墙位置放置在了西墙之上，这样可以通过设计，和餐厅区域的墙面做一个整体的形象墙，增加空间的亮点。
在沙发的后面设计了一道长长的条案兼顾书桌的功能，勉强达到书房的需求。
优化后的平面布局图■方案B的总结说明：
通过户型的优化，增加了客厅区域的布局，节省了一道轻钢龙骨墙，让客厅还兼顾了书房的功能，增加了客厅的通透性，但是厨房到餐厅的劳务动线还是比较曲折。
03方案C
通过上述两个方案的设计，我们发现一些其中的弊端，所以方案C做了较大的调整和改动，主要是针对空间动线进行了较大的优化，并且设计了独立的书房。
（1）方案C餐厅与厨房区域的设计
厨房的门做了改动，向西边移动了一些距离，由推拉门改成了单开门，给餐桌留出了足够的空间，这样的从厨房到餐厅就有了合理的”动线分布“，对于生活和劳务提供的大大的便捷度。
（2）方案C客厅区域的设计
为了保持户型通透性和餐厅区域的光线，电视墙还是定到了西墙的位置，沙发稍微的前移，也能享受到一定的阳光。
（3）书房的设计
在餐厅的西侧设立的一个单独的书房，并把次卧的墙面缩小了mm，给书房创造出足够的空间，并且在书房设计了一个衣柜，增加储物的功能。
这个位置因为没有窗户，所以在设计书房的时候，书房的北墙需要做“玻璃的隔断”，利用客厅的光线给书房增加亮度，同时又能满足隔音的效果，形成一个独立的书房。
▲书房的玻璃隔断应该是这种感觉，仅供参考。
■方案C的总结说明：
三套方案中，COCO还是比较喜欢这一套的设计方案，与题主的需求比较吻合，同时解决了空间的动线问题。
以上就是我对于这套户型的理解与设计建议，COCO比较建议选用第三套方案，它使空间的功能分区比较明确，客厅、餐厅的区域动线分布比较合理，同时增加了一个独立的书房和玄关的鞋柜，让空间达到了比较理想的状态，希望我的回答能够帮助到你，谢谢！
