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现如今高昂的房价，让刚需型的小户型越来越受到大家的青睐。
其实，很多人面对小户型设计往往都会让人头疼，尤其对于老破的二手房来说，又窄又挤的小空间，更是束手无策。
今天为大家介绍的案例，房龄已超过10年了，年久未维护，且设施陈旧，采光非常差。
基础信息
业主/林女士
常住人/2人
户型/二居室
建筑面积/48.7㎡
所在城市/北京
户型图
原始户型图①空间浪费
客厅空间偏小，门厅无法正常放置沙发；次卧面积较大，造成一定的空间浪费。
②收纳不足
基于原始结构，整体采用了“化零为整”的设计原理，将空间利用到极致。
优化后户型图舍弃次卧，将客厅和餐厅规划在次卧，拆除主卧储物间轻墙体，以便最大程度利用空间。
门厅
△十年前门厅图对于以前的老房子而言没有门厅的概念，陈旧的家具，粗糙的水泥地面没有任何修饰，如图所示更没有收纳可言。
△十年后门厅图入门处设置轻便矮体收纳柜，既可以充当玄关柜，上面可以放置钥匙，包包等小物件，又可以收纳碗筷等厨房用品。
客餐厅
△十年前卧室改客厅图夫妻俩平常就在这里用餐，给人有“出租屋”的视觉感受。
△十年后卧室改客厅图将次卧与阳台打通，整体提升了室内采光；阳台处一角放置阳台柜，可以放置日常杂物。
主卧
△十年前主卧图主卧的面积相对较大，但收纳欠缺，整体显得拥挤、凌乱。
△十年后主卧图空间整体采用了米色，加以石膏线来点缀增加时尚空间感；主卧与衣帽间的轻体墙拆除，设立了衣柜+书柜，满足了业主读书的习惯。
厨房
△十年前厨房图整个厨房操作台面小，没有一个合理的规划，放眼整个空间简陋不堪。
△十年后厨房图将空间重新规划，依据原始结构整体采用了L型设计，增加了操作台面，动线更为流畅。
老两口平时东西也少，底柜足够可以收纳所需求用品。
卫生间
△十年前卫生间图墙皮脱落，管道裸露，除了一个洗漱台任何收纳设计都没有，脏乱差，没有任何生活体验。
△十年后卫生间图卫生间面积相对小，整体采用了浅色墙砖；卫生间因为有承重墙无法拆除，所以以柱盆来代替，老两口洗漱用品不多，空间完全够用。
写在最后
林女士：自从老房翻新之后，我们有了更好的生活体验，老伴也有了更多生活情调，偶尔买束花放在餐桌上，美其名曰妆点美家。
